Γιατί να αναθέσω την πώληση του ακινήτου μου σε ένα μεσιτικό γραφείο ;

Συχνά πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται αντιμέτωποι με το εξής δίλημμα: ‘’να

πουλήσω μόνος μου το ακίνητο μου ή να απευθυνθώ σε έναν επαγγελματία;΄΄ Η πώληση

ενός ακινήτου είναι συνήθως μία πολύπλοκη διαδικασία καθώς προϋποθέτει αφενός

αρκετές επαφές και ραντεβού με ενδιαφερόμενους αγοραστές και αφετέρου εξειδικευμένη

άποψη σχετικά με το τι ισχύει στην αγορά την δεδομένη χρονική στιγμή, αλλά και στην

περιοχή που βρίσκεται το εκάστοτε ακίνητο.

Η ανάθεση πώλησης ή ακόμα και ενοικίασης ενός ακινήτου σε μεσιτικό γραφείο

προσφέρει πολλά οφέλη στον ιδιοκτήτη από την αρχή μέχρι το τέλος της διαδικασίας. Αν

έχετε επιχειρήσει να πουλήσετε κάποιο ακίνητο σας θα έχετε διαπιστώσει ότι πρόκειται για

μια χρονοβόρα διαδικασία που δύσκολα μπορεί κάποιος να συνδυάσει με την δουλειά του

και άλλες οικογενειακές υποχρεώσεις. Συνεπώς, ένας επαγγελματίας μεσίτης θα σας

γλιτώσει πολύτιμο χρόνο από δεκάδες ραντεβού και τηλεφωνικές κλήσεις .

Μία άλλη σημαντική συμβολή ενός μεσίτη στη διαδικασία πώλησης ενός ακινήτου είναι η

πολύτιμη γνώση του πάνω σε θέματα κοστολόγησης και εκτίμησης του ακινήτου . Θα σας

βοηθήσει λοιπόν, να κάνετε μια σωστή εκτίμηση της πραγματικής αξίας του ακινήτου και

να ορίσετε μια πραγματική και λογική τιμή που θα είναι και ανταγωνιστική. Εάν το ακίνητο

σας δεν εκτιμηθεί σωστά και μείνει προς πώληση για μεγάλο χρονικό διάστημα υπάρχει

μεγάλη πιθανότητα να επηρεαστεί η πραγματική του αξία κεφαλαιοποίησης.

Ένας ακόμη σημαντικός λόγος για τον οποίο πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων απευθύνονται

χωρίς δεύτερη σκέψη σε ένα μεσιτικό γραφείο είναι το μεγάλο εύρος πελατών που

διαθέτουν οι μεσίτες για όλες τις κατηγορίες ακινήτων. Έτσι μπορούν ανά πάσα στιγμή να

ανατρέξουν σε πελάτες που ψάχνουν να αγοράσουν ή να ενοικιάσουν ένα ακίνητο . Mε

αυτόν τον τρόπο, οι κτηματομεσιτικές υπηρεσίες γεφυρώνουν την αγορά και την ζήτηση

για πώληση και μίσθωση ακινήτων. Η εύρεση, λοιπόν, του ιδανικού αγοραστή είναι ίσως ο

σημαντικότερος λόγος να απευθυνθείτε σέ έναν επαγγελματία κτηματομεσίτη.

Σημαντική, όμως, είναι και η βοήθεια του μεσιτικού γραφείου στο τελευταίο στάδιο της

διαδικασίας , δηλαδή στην διαπραγμάτευση της τιμής και στο κλείσιμο της συμφωνίας .

Επίσης, οι μεσίτες βοηθούν τους πελάτες τους μετά το κλείσιμο της συμφωνίας σχετικά με

τον συλλογή εγγράφων που είναι απαραίτητα για το τελικό συμβόλαιο αφού έρθουν σε

επαφή με νομικούς , τεχνικούς και συμβολαιογράφους. Συνεπώς, και σε αυτό το τελικό

στάδιο η συμβολή τους είναι πολύτιμη κα μπορεί να σας γλιτώσει από απάτες, λάθη αλλά

και πολύτιμο χρόνο. Όσοι έχετε πουλήσει ή ακόμα και αγοράσει ένα σπίτι ,γνωρίζετε καλά

τις αναποδιές ή τις δυσκολίες που μπορεί να εμφανιστούν στο τελευταίο στάδιο της

αγοραπωλησίας στο οποίο εμπλέκονται μηχανικοί , συμβολαιογράφοι , δικηγόροι ,

δημόσιες υπηρεσίες κλπ. Η παρουσία ενός έμπειρου κτηματομεσίτη που θα είναι εκεί σε

όλη τη διαδικασία πώλησης ενός σπιτιού εγγυάται την ομαλή και επιτυχή ολοκλήρωσης της

διαδικασίας .

Πριν, λοιπόν, αποφασίσετε αν θα πουλήσετε το ακίνητο σας μόνοι σας ή με την βοήθεια

ενός επαγγελματία μεσίτη καλό θα ήταν να ζυγίσετε τα υπέρ και τα κατά της κάθε

περίπτωσης και να συνομιλήσετε με έναν επαγγελματία του χώρου που θα σας εξηγήσει

επακριβώς τον τρόπο συνεργασίας .