Η αγορά του real estate στην Ελλάδα το 2025 μεταμορφώνεται δυναμικά λόγω των

τεχνολογικών εξελίξεων, των νέων επενδυτικών τάσεων αλλά και των αλλαγών στην

νομοθεσία. Ας δούμε μερικές από αυτές τις τάσεις αναλυτικά :

1. Μετακίνηση του Ενδιαφέροντος σε Νέες Περιοχές

Επειδή οι τιμές των ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας αλλά και σε νησιά όπως η

Μύκονος και η Σαντορίνη έχουν εκτοξευθεί, το ενδιαφέρον των επενδυτών έχει

στραφεί σε περιοχές με προοπτικές ανάπτυξης όπως είναι η Θεσσαλονίκη, η

Χαλκιδική, οι Κυκλάδες (εκτός από τους γνωστούς προορισμούς), η Πελοπόννησος και

τα δυτικά προάστεια της Αθήνας ( Αιγάλεω, Περιστέρι, Ίλιον)

2. Η Άνοδος των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (Airbnb)

Παρά την εφαρμογή νέων κανονισμών για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, το ενδιαφέρον για

Airbnb παραμένει έντονο. Οι επενδυτές πλέον:

 Στρέφονται σε πολυτελή καταλύματα για υψηλότερη απόδοση

 Επενδύουν σε διαμερίσματα με τουριστική άδεια για αποφυγή φορολογικών

παγίδων

 Αναζητούν εναλλακτικούς προορισμούς, εκτός των υπερκορεσμένων αγορών

3. Αύξηση της ζήτησης για βιώσιμα και πράσινα ακίνητα

Το 2025, τα περισσότερα νέα ακίνητα θα κατασκευάζονται με βάση τις αρχές της βιώσιμης

δόμησης, ενώ οι ανακαινίσεις παλαιών κατοικιών θα επικεντρωθούν σε πράσινες

τεχνολογίες, όπως:

 Θερμομόνωση & ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα

 Ηλιακά πάνελ και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

 Έξυπνα σπίτια με αυτοματοποιημένα συστήματα εξοικονόμησης

4. Αύξηση του ενδιαφέροντος από ξένους επενδυτές

Το πρόγραμμα Golden Visa προσελκύει πολλούς νέους επενδυτές από τις ΗΠΑ, την

Κίνα και την Μέση Ανατολή. Συνεπώς το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον σε:

 Ανακαινίσεις πολυκατοικιών για ενοικίαση σε φοιτητές & εργαζομένους

 Νησιά και επαρχιακές πόλεις, όπου η ελάχιστη επένδυση παραμένει χαμηλή

 Επαγγελματικά ακίνητα (ξενοδοχεία, τουριστικά συγκροτήματα)

Το συμπέρασμα στο οποίο καταλήγουμε συνεπώς είναι ότι οι τάσεις δείχνουν

στροφή στη βιωσιμότητα, στην τεχνολογία, στις αναπτυσσόμενες περιοχές, αλλά

και στην αύξηση του ενδιαφέροντος από ξένους αγοραστές. Αν σκέφτεστε να

επενδύσετε ή να αγοράσετε σπίτι, αυτή είναι η ιδανική περίοδος για να

εξερευνήσετε τις επιλογές σας!

Επικοινωνήστε με την ομάδα μας αν θέλετε περισσότερες πληροφορίες για την

αγορά ακινήτου στην Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική.